Anzahl der Baufelder

2

Anzahl der Wohneinheiten

83

Gesamtwohnfläche

7.824,43 m²

Neubau – Komfortable Eigentumswohnungen... Zentral gelegen in einer Grünen Oase

Energieeffizient und mit besten Verkehrsanbindungen, teilweise barrierefrei und mit eigenem Garten


WOHNUNGEN

Ein Konzept für alle Generationen – von jungen Familien über Paare bis hin zu älteren Menschen

Teilweise eigener Garten im Erdgeschoss

Variantenreiche – gut geschnittene Grundrisse

Eigener Keller für jede Wohnung

Gemeinsame Tiefgarage und Stellplätze

Hochwertige Ausstattung mit ausgewählten, geprüften Baumaterialien

Schallschutz, Außenputz, Wärmedämmung

Aufzug in jedem Haus (barrierefrei)


Energie

Energieversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlage

Effizienzhaus 40 QNG-Plus mit Nachhaltigkeitszertifikat

Energieeffizienzklasse A+

Stromversorgung über Quartiersstrom, u. a. gespeist durch PV-Anlagen

Fußbodenheizung mit Temperierung zur Abkühlung in den Sommermonaten

5 Jahre Gewährleistung


Infrastruktur

Alles Erdenkliche für den täglichen Bedarf in greifbarer Nähe

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Autobahn und ÖPNV

Reichliche Freizeit- und Kulturangebote für jeden Geschmack

Facettenreiches, kulturelles Leben, gepaart mit einem vielfältigen Medienangebot

Die Infrastruktur, angefangen vom Schulangebot bis zur ärztlichen Versorgung, auch für unsere Vierbeiner ist es erstklassig


Natur und Umgebung

Hofheim – die Stadt im „Grünen“

Die Natur von Hofheim am Taunus ist geprägt durch seine idyllische Lage am Südhang des Taunus

Naherholung mit guter Anbindung

Wander- und Radwege direkt vor der Tür

Zahlreiche Aussichtspunkte und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten

Im Herzen Hofheims entsteht ein neuer Stadtteil –

Zukunftsfähig für alle Generationen.

Inmitten der malerischen Landschaft des Taunus entsteht ein neues Wohnquartier, das modernes Wohnen und eine florierende Infrastruktur vereint. Das Konzept dieses neuen Quartiers richtet sich an alle Generationen – von jungen Familien über Paare bis hin zu älteren Menschen. Hier wird Lebensqualität großgeschrieben: Großzügige Grünflächen, Spielplatz für Kinder, ruhige Spazierwege und Begegnungsorte schaffen eine lebendige Nachbarschaft im Kreise der Bewohner.

Für Eigennutzer eröffnet sich die Möglichkeit, in einem zukunftsfähigen Umfeld zu wohnen, das modernste Wohnstandards mit nachhaltigen Baukonzepten kombiniert. Jedes Zuhause ist so gestaltet, dass es den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird – von barrierefreien Wohnungen bis hin zu energieeffizienten Lösungen.

Kapitalanleger finden hier ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Durch die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region und die hervorragende Anbindung an die Mainmetropole ist das Quartier nicht nur eine kluge Investition, sondern verspricht auch langfristige Wertsteigerungen. Die florierende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufszentren und Freizeitangeboten macht das Leben hier besonders lebenswert.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses neue Quartier im Taunus nicht nur ein Ort zum Wohnen ist, sondern ein Lebensraum, der Zukunftsperspektiven eröffnet und Platz für Generationen schafft. Es verbindet das Beste aus Natur und urbanem Leben und bietet somit ideale Voraussetzungen für individuelle Lebensentwürfe und abwechslungsreiche Lebensstile.

Kapitalanleger aufgepasst:

Jetzt steuerlich profitieren

Wenn Sie darüber nachdenken, eine Wohnung im CITY-QUARTIER zu erwerben, haben Sie die Möglichkeit, von attraktiven steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Dieses Immobilienprojekt bietet Kapitalanlegern die Chance auf eine gute Rendite.

Ein herausragendes Merkmal ist die Möglichkeit der Kombination aus degressiver Abschreibung (AfA) und einer zusätzlichen Sonderabschreibung (Sonder-AfA nach § 7b EStG). Diese Strategie ermöglicht es Ihnen, in den ersten zehn Jahren bis zu 50 % des Kaufpreises steuerlich abzuschreiben.

Die degressive AfA bietet den Vorteil, dass Sie in den ersten Jahren höhere Abschreibungsbeträge geltend machen und dadurch Ihre Steuerlast deutlich reduzieren können. Zusammen mit der Sonderabschreibung entsteht so ein attraktives Potenzial zur Optimierung Ihrer Steuererklärung.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung im CITY-QUARTIER. Profitieren Sie von diesen steuerlichen Anreizen und steigern Sie Ihre Rendite als Kapitalanleger. Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Tatsächlich erzielbare steuerliche Vorteile sind abhängig von den konkreten Einkommensverhältnissen des zukünftigen Erwerbers.

Wohnen und Leben vis-à-vis der City in Hofheim am Taunus

Eine Investition in meine Zukunft ...

Ein neuer Stadtteil entsteht

In Hofheim am Taunus entsteht ein urbanes Gebiet mit Eigentums- und Mietwohnungen sowie einem Hotel, einer Kita und einem Seniorenzentrum. Wir, die Projektgesellschaft HORN GmbH, haben bei der Planung großen Wert auf parkähnliche Freiflächen gelegt, um einen Ausgleich zur städtebaulichen Bebauung zu legen.

Die Bewohner können sich in fußläufiger Nähe zum Quartier mit allen Dingen des täglichen Bedarfs versorgen. Sowohl Nahversorger als auch Bäckereien u. v. m. sind hier vorhanden. Die Vielfalt der neuen Gebäude und deren Nutzung orientiert sich an den Bedürfnissen ihrer kommenden Bewohner, die sich an den zukünftigen Arbeits- und Lebensbedingungen anpasst.

Dies sind die bestmöglichen Voraussetzungen für eine gute und bessere Lebensqualität.
Bedarfsgerechte und flexible Grundrisse eröffnen neue Wohnmöglichkeiten.

Ökologisch wertvoll dank Energiekonzept

Die Wärmeenergie wird umweltfreundlich und klimaneutral über Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaikanlagen produziert. Alle Häuser der Baufelder 2.1 und 2.2 werden als Effizienzhaus 40 QNG-Plus mit Nachhaltigkeitszertifikat errichtet.

Energieeffizienzklasse A+

Unser Angebot für ein gutes Gefühl in die Zukunft

City-Quartier ...
Ihre neue Heimat mit einer nachhaltigen Zukunft


Das City-Quartier bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, das auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist, sondern es setzt auch Maßstäbe in Sachen Umweltschutz. Durch ein durchdachtes ökologisches Energiekonzept sparen Sie Energie und Heizkosten. Dank hocheffizienter, umweltfreundlicher Luft-Wasser- Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaik entsprechen alle Eigentumswohnungen dem Energieeffizienzhaus 40 und sind mit dem QNG-Plus-Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet.
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Familienfreundliches Quartier mit parkähnlichen Grünflächen, Gartenanteile in den Erdgeschosswohnungen, Kindertagesstätte etc.

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EH 40 QNG-Plus mit Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen

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Steuervorteile
Interessant für Kapitalanleger
(Kombination degressive + Sonder-AfA)